3 Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 435 €

de 2 649 € à 5 263 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°14 et de 10.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 3 Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 103 mètres
- Royan à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 810 mètres
- Collège Emile Zola à 833 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1143 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 607 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 574 mètres

Ventes au 3 Avenue du Parc

Une vente a été recensée au 3 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2021

765 026 €(4 936 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•155 m²

3 Avenue du Parc, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue du Parc(3 931€)

5 Avenue du Parc(4 009€)

16 Avenue du Parc(4 176€)

1 Impasse du Parc(4 276€)

2 Impasse du Parc(4 259€)

4 Impasse du Parc(3 918€)

3 Avenue des Semis(4 267€)

5 Avenue des Semis(4 262€)

Prix du 3 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 3 Avenue du Parc se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Parc se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,905 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,287 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,106 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.