31 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°64 et du 1.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 289 mètres
- - Royan à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 982 mètres
- - Collège Emile Zola à 581 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 959 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Parc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 31 Avenue du Parc se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Parc se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Parc à Royan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Parc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
