22 Avenue du Québec, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Québec, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Québec, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 7 logements - 15995 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pôle Emploi à 122 mètres
- - Royan à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 611 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 135 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1508 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1359 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Québec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Québec dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Québec par rapport à la voie
Sur Avenue du Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 22 Avenue du Québec se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Québec par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Québec se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 22 Avenue du Québec à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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