2 Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Germaine de la Falaise, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 2185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Germaine de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Germaine de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Germaine de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Germaine de la Falaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Germaine de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Germaine de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Germaine de la Falaise dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Germaine de la Falaise par rapport à la voie
Sur Boulevard Germaine de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 2 Boulevard Germaine de la Falaise se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Germaine de la Falaise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Germaine de la Falaise se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Germaine de la Falaise à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Germaine de la Falaise est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
