4 Place Clement Ader, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Clement Ader, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 129 mètres
- - Royan à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 696 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1442 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Clement Ader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Clement Ader dans son marché local
Prix du 4 Place Clement Ader par rapport à la voie
Sur Place Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 4 Place Clement Ader se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Clement Ader par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Clement Ader se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 4 Place Clement Ader à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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