1 Place de la Fontaine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Fontaine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 7 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 141 mètres
- - Royan à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 895 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 532 mètres
Ventes au 1 Place de la Fontaine
Les 3 ventes au 1 Place de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Fontaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 1 Place de la Fontaine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Fontaine se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Fontaine à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Fontaine est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
