4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 70 mètres
- - Royan à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri dans son marché local
Prix du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri par rapport à la voie
Sur Place du 4e Zouave et du 107e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Royan et 46.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 4e Zouave et du 107e Ri est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
