2 Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 208 € à 3 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 173 mètres
- Royan à 1987 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1656 mètres
- Collège Henri Dunant à 1843 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1037 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 566 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 534 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Benjamin Rabier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benjamin Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Benjamin Rabier(2 934€)

3 Rue Benjamin Rabier(2 940€)

4 Rue Benjamin Rabier(2 596€)

5 Rue Benjamin Rabier(2 973€)

17 Rue des Cendrilles(3 015€)

14 Rue des Cendrilles(3 388€)

19 Rue des Cendrilles(3 015€)

11 Rue des Cendrilles(2 735€)

Prix du 2 Rue Benjamin Rabier dans son marché local

Prix du 2 Rue Benjamin Rabier par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Rabier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue Benjamin Rabier se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Benjamin Rabier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Benjamin Rabier se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Perrault, 17200 Royan(2,877 €)

Rue des Cendrilles, 17200 Royan(3,223 €)

Rue des Colombes, 17200 Royan(2,873 €)

Rue des Merles, 17200 Royan(3,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Benjamin Rabier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benjamin Rabier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.