4 Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benjamin Rabier, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 21.71 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Benjamin Rabier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 540 mètres
Ventes au 4 Rue Benjamin Rabier
Les 2 ventes au 4 Rue Benjamin Rabier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benjamin Rabier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benjamin Rabier dans son marché local
Prix du 4 Rue Benjamin Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Rabier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 4 Rue Benjamin Rabier se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benjamin Rabier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Benjamin Rabier se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Royan et -17.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 4 Rue Benjamin Rabier à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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