3 Rue Cécile Rol-Tanguy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cécile Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 86 parkings - 1103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 264 mètres
- - Royan à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 770 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 988 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 651 mètres
Ventes au 3 Rue Cécile Rol-Tanguy
Une vente a été recensée au 3 Rue Cécile Rol-Tanguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 3 Rue Cécile Rol-Tanguy se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cécile Rol-Tanguy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cécile Rol-Tanguy se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cécile Rol-Tanguy à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cécile Rol-Tanguy est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
