2 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 125 mètres
- - Royan à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 849 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecluse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Rue de l'Ecluse se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecluse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ecluse se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 300 € au 2 Rue de l'Ecluse à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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