21 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 012 €

de 2 562 € à 3 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°19 et de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 21 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 75 mètres
- Royan à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 797 mètres
- Collège Emile Zola à 1463 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1163 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 673 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue de l'Ecluse(3 180€)

12 Rue de l'Ecluse(3 014€)

17 Rue de l'Ecluse(3 181€)

14 Rue de l'Ecluse(2 903€)

16 Rue de l'Ecluse(3 005€)

13 Rue de l'Ecluse(3 554€)

18 Rue de l'Ecluse(3 008€)

6 Rue de l'Ecluse(3 560€)

Prix du 21 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 21 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 21 Rue de l'Ecluse se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de l'Ecluse par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Ecluse se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,768 €)

Boulevard de la République, 17200 Royan(3,592 €)

Rue Barthélémy Gautier, 17200 Royan(3,646 €)

Rue Paul Doumer, 17200 Royan(3,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.