33 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 126 €

de 2 563 € à 3 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°35 et de 3.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 33 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 55 mètres
- Royan à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 765 mètres
- Collège Emile Zola à 1434 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1147 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 710 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 674 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue de l'Ecluse(3 079€)

18 Rue de l'Ecluse(3 008€)

37 Rue de l'Ecluse(3 127€)

42 Rue de l'Ecluse(3 214€)

40 Rue de l'Ecluse(3 218€)

16 Rue de l'Ecluse(3 005€)

36 Rue de l'Ecluse(3 428€)

32 Rue de l'Ecluse(3 437€)

Prix du 33 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 33 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 33 Rue de l'Ecluse se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue de l'Ecluse par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Ecluse se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,768 €)

Boulevard de la République, 17200 Royan(3,592 €)

Rue Barthélémy Gautier, 17200 Royan(3,646 €)

Rue Paul Doumer, 17200 Royan(3,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.