40 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 218 €

de 2 564 € à 3 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 69 mètres
- Royan à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 744 mètres
- Collège Emile Zola à 1432 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1126 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 727 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 691 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de l'Ecluse(3 214€)

36 Rue de l'Ecluse(3 428€)

32 Rue de l'Ecluse(3 437€)

37 Rue de l'Ecluse(3 127€)

28 Rue de l'Ecluse(3 431€)

35 Rue de l'Ecluse(3 079€)

41 Rue de l'Ecluse(3 220€)

33 Rue de l'Ecluse(3 126€)

Prix du 40 Rue de l'Ecluse dans son marché local

Prix du 40 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 40 Rue de l'Ecluse se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de l'Ecluse par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Ecluse se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,768 €)

Boulevard de la République, 17200 Royan(3,592 €)

Rue Barthélémy Gautier, 17200 Royan(3,646 €)

Rue Paul Doumer, 17200 Royan(3,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de l'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.