4 bis Rue des Magnolias, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 bis Rue des Magnolias, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 656 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Magnolias
Les 2 ventes au 4 bis Rue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 4 bis Rue des Magnolias se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Magnolias par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Magnolias se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 51.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
