38 Rue du Commerce, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 255 € à 3 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Commerce, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 38 Rue du Commerce, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 40 mètres
- Royan à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1068 mètres
- Collège Emile Zola à 1900 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1203 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 441 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Commerce

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue du Commerce(2 901€)

34 bis Rue du Commerce(2 950€)

19 Rue du Commerce(2 947€)

19 bis Rue du Commerce(2 955€)

79 Boulevard Aristide Briand(2 818€)

77 Boulevard Aristide Briand(3 085€)

75 Boulevard Aristide Briand(2 947€)

71 Boulevard Aristide Briand(2 940€)

Prix du 38 Rue du Commerce dans son marché local

Prix du 38 Rue du Commerce par rapport à la voie

Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 38 Rue du Commerce se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Commerce par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Commerce se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Royan et 25.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Aristide Briand, 17200 Royan(3,129 €)

Marché Central, 17200 Royan(3,419 €)

Place Charles de Gaulle, 17200 Royan(3,504 €)

Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan(3,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Commerce

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.