21 bis Rue du Docteur Audouin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Docteur Audouin, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 21 bis Rue du Docteur Audouin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Docteur Audouin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Docteur Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Docteur Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Docteur Audouin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Docteur Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Docteur Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Docteur Audouin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Docteur Audouin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 21 bis Rue du Docteur Audouin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Docteur Audouin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Docteur Audouin se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 123.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
