32 Rue du Docteur Audouin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Audouin, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Rue du Docteur Audouin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 297 mètres
Ventes au 32 Rue du Docteur Audouin
Une vente a été recensée au 32 Rue du Docteur Audouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Audouin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Audouin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Audouin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 32 Rue du Docteur Audouin se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Audouin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Docteur Audouin se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 143.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
