45 Rue du Docteur Audouin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Audouin, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°42 et de 9.97 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Rue du Docteur Audouin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 311 mètres
Ventes au 45 Rue du Docteur Audouin
Une vente a été recensée au 45 Rue du Docteur Audouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Audouin dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Audouin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 45 Rue du Docteur Audouin se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Audouin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Audouin se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 66.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
