40 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°37 et de 6.4 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 253 mètres
- - Royan à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 472 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1164 mètres
Ventes au 40 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 40 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 40 Rue du Vivier se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Vivier se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 80.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
