81 Rue du Vivier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 560 €

de 2 722 € à 5 111 €

Indice de confiance

1/5

Le 81 Rue du Vivier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 81 Rue du Vivier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0707 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Québec à 122 mètres
- Royan à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 864 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 297 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1274 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1280 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 81 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 81 Rue du Vivier se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue du Vivier se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Bellonte, 17200 Royan(2,977 €)

Chemin de la Garenne, 17200 Royan(3,680 €)

Rue Dieudonné Costes, 17200 Royan(3,380 €)

Rue de la Providence, 17200 Royan(3,963 €)

Biens en vente à proximité du 81 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.