8 Rue François 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 Rue François 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1258 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François 1er, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 8 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 8 Rue François 1er se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François 1er se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Royan et 62.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
