71 Rue Gambetta, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 776 €

de 3 012 € à 4 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 835 €

de 2 941 € à 5 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 Rue Gambetta, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°730.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.

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À propos du 71 Rue Gambetta, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 47 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gambetta à 31 mètres
- Royan à 1213 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1361 mètres
- Collège Emile Zola à 1659 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1708 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 380 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 71 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Rue Gambetta(3 783€)

69 Rue Gambetta(3 776€)

134 Rue Gambetta(4 043€)

116 Rue Gambetta(3 787€)

75 Rue Gambetta(4 055€)

136 Rue Gambetta(4 058€)

77 Rue Gambetta(3 959€)

132 Rue Gambetta(4 050€)

Prix du 71 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 71 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 71 Rue Gambetta se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Gambetta se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Espagnol, 17200 Royan(5,427 €)

Boulevard Thiers, 17200 Royan(5,406 €)

Front de Mer, 17200 Royan(3,836 €)

Place Robert Schuman, 17200 Royan(4,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.