27 Rue Henri Billois, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Henri Billois, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Henri Billois, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 213 mètres
- - Royan à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 690 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 793 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 894 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 230 mètres
Ventes au 27 Rue Henri Billois
Une vente a été recensée au 27 Rue Henri Billois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Henri Billois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Henri Billois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henri Billois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henri Billois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Henri Billois dans son marché local
Prix du 27 Rue Henri Billois par rapport à la voie
Sur Rue Henri Billois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 27 Rue Henri Billois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Henri Billois par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Henri Billois se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Henri Billois à Royan
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Henri Billois est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
