51 bis Rue Pasteur, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°53 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue Pasteur, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 92 mètres
- - Royan à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 949 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 51 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 51 bis Rue Pasteur se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue Pasteur par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 bis Rue Pasteur se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Royan et 80.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue Pasteur à Royan
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue Pasteur est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
