23 Impasse André, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse André, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse André, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron à 682 mètres
- - Ecole élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse André
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse André dans son marché local
Prix du 23 Impasse André par rapport à la voie
Sur Impasse André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 23 Impasse André se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse André par rapport à Saint-Georges-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse André se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Oléron et 22.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse André à Saint-Georges-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse André est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Oléron a baissé de 23.25 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 344 €/m² sur la période récente.
