2 Allée des Pétrels, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pétrels, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pétrels, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Châta à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pétrels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pétrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pétrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pétrels, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pétrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pétrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pétrels dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pétrels par rapport à la voie
Sur Allée des Pétrels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Allée des Pétrels se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pétrels par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pétrels se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 26.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pétrels à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pétrels est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
