1 Avenue de Cordouan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Cordouan, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Cordouan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Cordouan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Cordouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Cordouan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Cordouan dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Cordouan par rapport à la voie
Sur Avenue de Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 1 Avenue de Cordouan se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Cordouan par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Cordouan se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 44.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Cordouan à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Cordouan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
