2 Avenue de Cordouan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cordouan, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cordouan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1262 mètres
Ventes au 2 Avenue de Cordouan
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Cordouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cordouan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cordouan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cordouan par rapport à la voie
Sur Avenue de Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 2 Avenue de Cordouan se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cordouan par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cordouan se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 44.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cordouan à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cordouan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
