13 Avenue de l'Océan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 282 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Océan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Océan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 13 Avenue de l'Océan se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Océan par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Océan se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 61.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Océan à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Océan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
