Avenue des Américains, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Américains, 17110 Saint-Georges-de-Didonne, affiche un prix moyen de 5 190 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Américains dans son marché local
Prix Avenue des Américains par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Américains se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 58.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Américains à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé Avenue des Américains est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Américains
Les ventes enregistrées Avenue des Américains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Américains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Américains
Adresses Avenue des Américains
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Américains, classées par tranches de numéros.
