116 Avenue de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue de Suzac, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Roche Blanche à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 897 mètres
Ventes au 116 Avenue de Suzac
Les 2 ventes au 116 Avenue de Suzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue de Suzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue de Suzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de Suzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de Suzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue de Suzac dans son marché local
Prix du 116 Avenue de Suzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Suzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 116 Avenue de Suzac se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue de Suzac par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue de Suzac se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 26.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue de Suzac est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
