40 Avenue de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Suzac, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Oliviers à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Suzac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Suzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Suzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Suzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Suzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Suzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Suzac dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Suzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Suzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 40 Avenue de Suzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Suzac par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Suzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Suzac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
