52 Avenue de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Suzac, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°52 c et de n°52 e.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 177 logements - 6 locaux - 3116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Oliviers à 33 mètres
Ventes au 52 Avenue de Suzac
Les 20 ventes au 52 Avenue de Suzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Suzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Suzac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Suzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Suzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Suzac dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Suzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Suzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 52 Avenue de Suzac se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Suzac par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Suzac se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 32.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Suzac est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
