8 Avenue des Chèvrefeuilles, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Chèvrefeuilles, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Châta à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Chèvrefeuilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 8 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 30.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Chèvrefeuilles à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Chèvrefeuilles est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
