1 Avenue des Mouettes, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Mouettes, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1269 mètres
Ventes au 1 Avenue des Mouettes
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Mouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 1 Avenue des Mouettes se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Mouettes par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Mouettes se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 40.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Mouettes à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Mouettes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
