21 Avenue des Ondines, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Ondines, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Ondines, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1403 mètres
Ventes au 21 Avenue des Ondines
Les 2 ventes au 21 Avenue des Ondines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Ondines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Ondines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Ondines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Ondines par rapport à la voie
Sur Avenue des Ondines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 21 Avenue des Ondines se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Ondines par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Ondines se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 45.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Ondines à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Ondines est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
