7 Avenue des Sables, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Sables, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Roche Blanche à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 7 Avenue des Sables se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Sables par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Sables se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 27.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Sables à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Sables est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
