8 Avenue du Bocage, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bocage, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Oliviers à 351 mètres
Ventes au 8 Avenue du Bocage
Les 6 ventes au 8 Avenue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bocage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bocage dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 8 Avenue du Bocage se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bocage par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bocage se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 17.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bocage à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bocage est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
