44 Avenue Georges Coulon, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Coulon, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°41 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Georges Coulon, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 194 logements - 223 parkings - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Créa à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 443 mètres
Ventes au 44 Avenue Georges Coulon
Les 69 ventes au 44 Avenue Georges Coulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Georges Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Georges Coulon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Coulon dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Coulon par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 44 Avenue Georges Coulon se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Coulon par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Coulon se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 30.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Georges Coulon à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Georges Coulon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
