1 Avenue Joseph Béteille, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Joseph Béteille, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Joseph Béteille, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Créa à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 752 mètres
Ventes au 1 Avenue Joseph Béteille
Les 6 ventes au 1 Avenue Joseph Béteille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Béteille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Béteille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Joseph Béteille dans son marché local
Prix du 1 Avenue Joseph Béteille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 1 Avenue Joseph Béteille se situe 42.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Joseph Béteille par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Joseph Béteille se situe 53.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 85.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Joseph Béteille à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Joseph Béteille est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
