4 Avenue Joseph Béteille, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joseph Béteille, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Joseph Béteille, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Créa à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Joseph Béteille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Joseph Béteille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Béteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joseph Béteille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joseph Béteille dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joseph Béteille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 4 Avenue Joseph Béteille se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joseph Béteille par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Joseph Béteille se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 79.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Joseph Béteille à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Joseph Béteille est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
