4 Avenue Mestreau, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mestreau, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Mestreau, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 397 mètres
Ventes au 4 Avenue Mestreau
Une vente a été recensée au 4 Avenue Mestreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mestreau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mestreau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mestreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Avenue Mestreau se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mestreau par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mestreau se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 13.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Mestreau à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Mestreau est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
