122 Boulevard de la Corniche, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Boulevard de la Corniche, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
16 niveaux - 51 logements - 11 parkings - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 284 mètres
Ventes au 122 Boulevard de la Corniche
Les 9 ventes au 122 Boulevard de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Boulevard de la Corniche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 122 Boulevard de la Corniche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 122 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 122 Boulevard de la Corniche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard de la Corniche par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard de la Corniche se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 44.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Boulevard de la Corniche à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 122 Boulevard de la Corniche est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
