18 Chemin de Bel Air, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Bel Air, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Polyclinique à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 18 Chemin de Bel Air se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Bel Air par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Bel Air se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 39.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Bel Air à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Bel Air est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
