22 Chemin de Bel Air, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Bel Air, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 9 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Polyclinique à 453 mètres
Ventes au 22 Chemin de Bel Air
Les 3 ventes au 22 Chemin de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 22 Chemin de Bel Air se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Bel Air par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Bel Air se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 47.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Bel Air à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Bel Air est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
