2 Chemin du Fort de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Fort de Suzac, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², identique à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Fort de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 896 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Oeillet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Fort de Suzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Fort de Suzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fort de Suzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fort de Suzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Fort de Suzac dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Fort de Suzac par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort de Suzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 2 Chemin du Fort de Suzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Fort de Suzac par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Fort de Suzac se situe 61.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 94.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Fort de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Fort de Suzac est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
