22 Chemin du Fort de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Fort de Suzac, affiche un prix moyen de 6 410 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Fort de Suzac, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Oeillet à 259 mètres
Ventes au 22 Chemin du Fort de Suzac
Les 6 ventes au 22 Chemin du Fort de Suzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Fort de Suzac dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Fort de Suzac par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort de Suzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 410 €/m², le 22 Chemin du Fort de Suzac se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Fort de Suzac par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Fort de Suzac se situe 62.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 95.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Fort de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Fort de Suzac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
