14 Rue de Plaisance, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17 bis et du 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Plaisance, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 14 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 14 Rue de Plaisance se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Plaisance par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Plaisance se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 31.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Plaisance à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Plaisance est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
