17 bis Rue de Plaisance, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 et du 0.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Plaisance, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Plaisance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 17 bis Rue de Plaisance se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Plaisance par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Plaisance se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 31.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Plaisance à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Plaisance est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
